Abriss eines Baudenkmals 2026

📋 Auf einen Blick

⚠️

Nur bei

Unzumutbarkeit

💰

Bußgeld

Bis 500.000 EUR

📋

Nachweis

Alle Alternativen

📎 Erforderliche Unterlagen

Antrag auf Abrissgenehmigung
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Nachweis: Alle Alternativen ausgeschöpft (Verkauf, Förderung, Umnutzung)
Gutachten zum Bauzustand
Fotos/Dokumentation des Denkmals

📝 Schritt für Schritt

1

Alternativen prüfen

Verkauf, Förderung, Umnutzung, Teilerhalt — ALLE Alternativen müssen ausgeschöpft sein.

2

Wirtschaftliche Unzumutbarkeit nachweisen

Der Eigentümer muss nachweisen, dass Erhalt/Sanierung wirtschaftlich unmöglich ist.

3

Antrag bei Denkmalschutzbehörde

Sondergenehmigung beantragen. Alle Nachweise + Gutachten beilegen.

4

Prüfung

Die Behörde prüft intensiv. Häufig: Ablehnung. Abriss ist absoluter Ausnahmefall!

5

Ggf. Dokumentation

Wird der Abriss genehmigt: Oft Auflage zur fotografischen/bauhistorischen Dokumentation.

💰 Gebühren & Kosten

Leistung	Betrag
Antrag	Bis 1.500 EUR
Gutachten	2.000–10.000 EUR
Bußgeld ohne Genehmigung	Bis 500.000 EUR
Wiederaufbau (bei illegalem Abriss)	Möglich! Auf Kosten des Eigentümers

💡 Wichtige Hinweise

Abriss eines Denkmals ist der ABSOLUTE AUSNAHMEFALL — die meisten Anträge werden abgelehnt.
Illegaler Abriss: Bußgeld bis 500.000 EUR + Wiederaufbaupflicht möglich!
Tipp: Vor Abrissantrag alle Fördermöglichkeiten ausschöpfen — oft ist die Sanierung doch möglich.
Der Nachweis der wirtschaftlichen Unzumutbarkeit ist SEHR streng — Steuerberater + Anwalt empfohlen.

⚠️ Häufige Fehler

❌ Ohne Genehmigung abgerissen

Bußgeld bis 500.000 EUR + Wiederaufbaupflicht. STRAFTAT!

❌ Alternativen nicht geprüft

Alle Alternativen müssen ausgeschöpft sein: Förderung, Verkauf, Umnutzung.

❌ Wirtschaftlichkeitsberechnung mangelhaft

Muss nachvollziehbar und detailliert sein. Steuerberater einschalten!

❓ Häufig gestellte Fragen

Kann ich ein Denkmal abreissen?

Nur im absoluten Ausnahmefall bei nachgewiesener wirtschaftlicher Unzumutbarkeit.

Was droht bei illegalem Abriss?

Bußgeld bis 500.000 EUR + Wiederaufbaupflicht + Strafanzeige.

Was muss ich nachweisen?

Wirtschaftliche Unzumutbarkeit + alle Alternativen ausgeschöpft (Förderung, Verkauf, Umnutzung).

Wie oft wird der Abriss genehmigt?

Selten! Die meisten Anträge werden abgelehnt. Abriss ist absoluter Ausnahmefall.

Abriss eines Baudenkmals