Sozialwohnung suchen und beantragen 2026

📋 Auf einen Blick

💰

Miete

6–10 EUR/m²

📋

Voraussetzung

Gültiger WBS

⏰

Wartezeit

Monate bis Jahre

📎 Erforderliche Unterlagen

Gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS)
Personalausweis
SCHUFA-BonitätsAuskunft (29,95 EUR)
Einkommensnachweise
Mieterselbstauskunft
Ggf. Arbeitgeberbescheinigung

📝 Schritt für Schritt

1

WBS beantragen

Ohne gültigen WBS keine Sozialwohnung. Zuerst den Wohnberechtigungsschein beim Wohnungsamt holen.

2

Bei Wohnungsgesellschaften registrieren

Berlin: WBM, HOWOGE, degewo, Gewobag, Stadt und Land. Hamburg: SAGA. München: GWG, GEWOFAG.

3

Auf Portalen suchen

ImmobilienScout24 (Filter: „förderungsfähig“), WBS-Wohnungen-Portale der Städte, Aushänge bei Wohnungsgesellschaften.

4

Bewerbung einreichen

Mieterselbstauskunft, WBS-Kopie, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise an den Vermieter senden.

5

Mietvertrag abschließen

Bei Zusage: Mietvertrag mit Sozialbindung. Die Miete darf die Fördermiete nicht überschreiten.

💰 Gebühren & Kosten

Leistung	Betrag
Bewerbung	Kostenlos
SCHUFA-Auskunft	29,95 EUR
Miete Berlin (gefördert)	Ca. 6–7,50 EUR/m²
Miete München (gefördert)	Ca. 7–10 EUR/m²
Marktmiete Berlin (Vergleich)	Ca. 12–18 EUR/m²

💡 Wichtige Hinweise

Registrieren Sie sich bei MEHREREN Wohnungsgesellschaften gleichzeitig — das erhöht Ihre Chancen erheblich.
Die Wartezeit kann in Großstädten Monate bis Jahre betragen. Früh anfangen!
Manche Städte haben eigene Portale für WBS-Wohnungen — nicht nur ImmobilienScout24 nutzen.
Tipp: Auch Genossenschaften bieten günstigen Wohnraum — allerdings mit Genossenschaftsanteil (oft 500–3.000 EUR).

⚠️ Häufige Fehler

❌ Ohne WBS beworben

Ohne gültigen WBS wird Ihre Bewerbung abgelehnt. Erst WBS, dann bewerben.

❌ Nur bei einer Gesellschaft registriert

Je mehr Bewerbungen, desto höher die Chance. Bei ALLEN großen Anbietern registrieren.

❌ SCHUFA-Auskunft vergessen

Fast alle Vermieter verlangen eine SCHUFA-BonitätsAuskunft (29,95 EUR). Rechtzeitig besorgen.

❓ Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich eine Sozialwohnung?

Bei Wohnungsgesellschaften registrieren (WBM, HOWOGE, SAGA etc.) und auf ImmobilienScout24 (Filter: förderungsfähig) suchen.

Wie viel günstiger ist eine Sozialwohnung?

40–60% günstiger als Marktmiete. Berlin: 6–7,50 EUR/m² statt 12–18 EUR/m².

Wie lange muss ich warten?

In Großstädten: Monate bis Jahre. Mit Dringlichkeitsschein deutlich schneller.

Brauche ich eine SCHUFA-Auskunft?

Ja. Die BonitätsAuskunft (29,95 EUR) wird von fast allen Vermietern verlangt.

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