🏠

Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen

Wohnungsamt · Sozialer Wohnungsbau

Online / PersönlichWBS Berlin

📎 Erforderliche Unterlagen

Personalausweis oder Aufenthaltstitel

Meldebescheinigung (aktuell)

Einkommensnachweise der letzten 12 Monate (Gehaltsnachweise, Rentenbescheid, Bürgergeld-Bescheid)

Arbeitgeberbescheinigung

Steuerbescheid des Vorjahres

Ggf. Schwangerschaftsnachweis oder Schwerbehindertenausweis

Ggf. Bescheid über Sozialleistungen

📝 Schritt für Schritt

Einkommensgrenze prüfen

Die Grenzen variieren stark: Berlin 16.800 EUR/Jahr (1 Person), NRW 19.000 EUR, Sachsen 20.520 EUR (NEU 2026). Pro weitere Person ca. 50% Aufschlag.

Unterlagen sammeln

Einkommensnachweise der letzten 12 Monate, Meldebescheinigung, Personalausweis. Je nach Stadt zusätzliche Nachweise.

Antrag stellen

Online (Berlin, Hamburg, NRW) oder persönlich beim Wohnungsamt. Termin oft erforderlich.

WBS erhalten

Bearbeitungszeit: 2–4 Wochen (in Spitzenzeiten bis 3 Monate in Berlin). Der WBS ist 1 Jahr gültig.

Sozialwohnung suchen

Mit dem WBS bei Wohnungsgesellschaften (WBM, HOWOGE, degewo, SAGA etc.) oder über ImmobilienScout24 nach geförderten Wohnungen suchen.

Leistung	Betrag
WBS-Antrag (Berlin, Hamburg, NRW)	Kostenlos
WBS-Antrag (andere Städte)	Bis 30 EUR
Sozialwohnung Miete (Berlin)	Ca. 6–7,50 EUR/m²
Sozialwohnung Miete (München)	Ca. 7–10 EUR/m²
Sozialwohnung Miete (Hamburg)	Ca. 6,50–8,50 EUR/m²

Leistung

Betrag

WBS-Antrag (Berlin, Hamburg, NRW)

Kostenlos

WBS-Antrag (andere Städte)

Bis 30 EUR

Sozialwohnung Miete (Berlin)

Ca. 6–7,50 EUR/m²

Sozialwohnung Miete (München)

Ca. 7–10 EUR/m²

Sozialwohnung Miete (Hamburg)

Ca. 6,50–8,50 EUR/m²

💡 Wichtige Hinweise

Die Einkommensgrenzen variieren STARK je nach Bundesland und Stadt. Unbedingt die lokalen Grenzen prüfen!

NEU 2026: Sachsen hat die Einkommensgrenzen um bis zu 22,1% angehoben — mehr Personen sind jetzt berechtigt.

Auch Normalverdiener können in teuren Städten berechtigt sein — z. B. in München und Stuttgart sind die Grenzen höher.

Der WBS ist nur 1 Jahr gültig. Rechtzeitig vor Ablauf verlängern!

⚠️ Häufige Fehler

❌ Einkommensgrenze falsch berechnet

Es zählt das NETTO-Jahreseinkommen abzüglich Freibeträge (Kinder, Schwerbehinderte). Nicht das Brutto!

❌ WBS abgelaufen

Der WBS ist nur 1 Jahr gültig. Ohne gültigen WBS können Sie keinen Mietvertrag für eine Sozialwohnung abschließen.

❌ Falsches Wohnungsamt

Zuständig ist das Wohnungsamt am AKTUELLEN Wohnort, nicht am gewünschten.

❓ Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die Einkommensgrenze?

Je nach Bundesland: Berlin 16.800 EUR/Jahr (1 Person), NRW 19.000 EUR, Sachsen 20.520 EUR (NEU 2026). Pro weitere Person ca. 50% mehr.

Wie lange ist der WBS gültig?

1 Jahr ab Ausstellung. Danach muss er verlängert werden.

Kann ich den WBS online beantragen?

In Berlin, Hamburg und NRW ja. In anderen Städten meist persönlich beim Wohnungsamt.

Wie groß darf die Wohnung sein?

1 Person: 50 m², 2 Personen: 65 m², 3 Personen: 80 m², 4 Personen: 95 m².