Wohnungstausch beantragen 2026

📋 Auf einen Blick

💰

Kosten

Kostenlos

🔄

Voraussetzung

Beide WBS

⏰

Dauer

2–4 Wochen

📎 Erforderliche Unterlagen

Gültiger WBS beider Tauschpartner
Zustimmung beider Vermieter
Aktuelle Mietverträge
Personalausweise
Einkommensnachweise

📝 Schritt für Schritt

1

Tauschpartner finden

Über organisierte Programme (Hamburg SAGA, Berliner Wohnungsgesellschaften) oder private Tauschbörsen.

2

Vermieter-Zustimmung einholen

BEIDE Vermieter müssen dem Tausch zustimmen. Bei Sozialwohnungen: Vermieter darf nur aus wichtigem Grund ablehnen.

3

WBS beider Parteien prüfen

Beide Tauschpartner müssen einen gültigen WBS für die jeweils andere Wohnung haben (Wohnungsgröße + Einkommensgrenze).

4

Antrag beim Wohnungsamt

Tauschantrag mit allen Unterlagen beim Wohnungsamt einreichen.

5

Neue Mietverträge abschließen

Nach Genehmigung: Alte Verträge kündigen, neue Mietverträge für die getauschte Wohnung abschließen.

💰 Gebühren & Kosten

Leistung	Betrag
Antragstellung	Kostenlos (ggf. kleine Verwaltungsgebühr)
Neue Mietverträge	Kostenlos
Umzugskosten	Auf eigene Kosten

💡 Wichtige Hinweise

Wohnungstausch ist besonders sinnvoll, wenn sich die Lebensumstände ändern: Kinder ausgezogen (kleinere Wohnung) oder Nachwuchs (größere Wohnung).
Bei Sozialwohnungen darf der Vermieter den Tausch nur aus „wichtigem Grund“ ablehnen — nicht einfach so.
Hamburg: SAGA bietet ein organisiertes Tauschprogramm an. Berlin: Bei WBM, degewo, HOWOGE nachfragen.
Der WBS beider Parteien muss für die jeweils ANDERE Wohnung gültig sein (Größe + Einkommen).

⚠️ Häufige Fehler

❌ Vermieter nicht gefragt

Ohne Vermieter-Zustimmung ist der Tausch nicht möglich. Immer VORHER fragen!

❌ WBS passt nicht

Beide Partner brauchen einen WBS, der zur jeweils anderen Wohnung passt (Zimmerzahl/Fläche).

❌ Nur mündlich vereinbart

Der Tausch muss offiziell über das Wohnungsamt laufen. Inoffizielle Tauschvereinbarungen sind riskant.

❓ Häufig gestellte Fragen

Kann ich meine Sozialwohnung tauschen?

Ja! Mit Zustimmung beider Vermieter und gültigen WBS beider Parteien.

Wo finde ich einen Tauschpartner?

Organisierte Programme (SAGA Hamburg, Berliner Wohnungsgesellschaften) oder private Tauschbörsen.

Darf der Vermieter den Tausch ablehnen?

Nur aus wichtigem Grund (z. B. Zahlungsunfähigkeit des Tauschpartners). Nicht grundlos.

Kostet der Wohnungstausch etwas?

Nein (ggf. kleine Verwaltungsgebühr). Nur die Umzugskosten tragen Sie selbst.

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