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Bodenrichtwert abfragen

Katasteramt · Grundstückswert

Online (BORIS)BORIS

📋 Auf einen Blick

💰
Online
Kostenlos
📋
Inhalt
EUR/m²
⏰
Aktualisierung
Alle 2 Jahre

📎 Erforderliche Unterlagen

📝 Schritt für Schritt

1

BORIS-Portal aufrufen

www.bodenrichtwerte-boris.de — bundesweites Portal. Kostenlos!

2

Adresse/Flurstück eingeben

Grundstücksadresse oder Flurstücksnummer eingeben. Bodenrichtwert wird angezeigt.

3

Wert ablesen

EUR/m² für die Bodenrichtwertzone. Stichtag beachten (meist 01.01. des Jahres).

4

Ggf. amtliche Auskunft

Schriftliche Bodenrichtwertauskunft beim Gutachterausschuss: 15–30 EUR.

💰 Gebühren & Kosten

LeistungBetrag
Online-Abfrage (BORIS)Kostenlos
Schriftliche Auskunft15–30 EUR
Verkehrswertgutachten1.000–3.000 EUR (bei Bedarf)

💡 Wichtige Hinweise

⚠️ Häufige Fehler

❌ Bodenrichtwert = Kaufpreis angenommen

Der Bodenrichtwert ist ein ORIENTIERUNGSWERT, nicht der tatsächliche Marktpreis.

❌ Veralteten Wert verwendet

Bodenrichtwerte werden alle 2 Jahre aktualisiert. Immer aktuellen Stichtag prüfen.

❌ Grundsteuer-Relevanz ignoriert

Seit 2025: Bodenrichtwert ist Basis für neue Grundsteuer-Berechnung!

❓ Häufig gestellte Fragen

Was kostet die Bodenrichtwert-Abfrage?
Online: Kostenlos (BORIS-Portal). Schriftlich: 15–30 EUR.
Was ist der Bodenrichtwert?
Durchschnittlicher Lagewert des Bodens in EUR/m². Ermittelt vom Gutachterausschuss.
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Nein! Orientierungswert. Marktpreis kann deutlich abweichen.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Grundsteuer, Erbschaft, Schenkung, Kauf/Verkauf, Finanzierung.

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