Baugenehmigung verlängern

Das regelt die Landesbauordnung, und eine bundesweit einheitliche Dauer gibt es nicht — ebenso wenig wie eine einheitliche Zahl möglicher Verlängerungen. Das genaue Ablaufdatum steht in Ihrem Bescheid; das ist die einzige verbindliche Quelle für Ihren Fall.

Sie ist erloschen und kann nicht mehr verlängert werden. Für dasselbe Vorhaben ist ein neuer Bauantrag nötig — mit voller Gebühr und, was schwerer wiegt, mit Prüfung nach der dann geltenden Rechtslage. Hat sich der Bebauungsplan oder die Landesbauordnung geändert, kann dasselbe Vorhaben nicht mehr genehmigungsfähig sein.

Vor Ablauf, und mit Vorlauf. Das ist keine Empfehlung, sondern die Bedingung: Nach Ablauf existiert die Genehmigung nicht mehr, und ein Verlängerungsantrag geht ins Leere, wie gut er auch begründet ist. Notieren Sie sich das Ablaufdatum, sobald die Genehmigung kommt.

Das kann sie. Mehrere Landesbauordnungen lassen die Genehmigung nicht nur erlöschen, wenn nie begonnen wurde, sondern auch, wenn die Bauarbeiten zu lange unterbrochen werden. Was als Baubeginn und was als schädliche Unterbrechung gilt, ist ebenfalls Landesrecht und unterscheidet sich.

In der Regel nicht: Die Verlängerung steht im Ermessen der Behörde. In der Praxis wird sie bei nachvollziehbarer Begründung — Finanzierung, Lieferengpässe, Verfügbarkeit der Baufirma — regelmäßig erteilt, vor allem wenn erkennbar ist, dass das Vorhaben weiterverfolgt wird.

Nein, das sind zwei verschiedene Dinge. Die Verlängerung betrifft dieselbe Genehmigung für dasselbe Vorhaben. Wer zugleich umplant, braucht ein Änderungsverfahren mit eigener Prüfung — und je nach Umfang der Änderung kann daraus auch ein vollständig neuer Bauantrag werden.