Grundstücksvermessung

Das ist nicht bundesweit gleich geregelt. In manchen Ländern sind ausschließlich Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure zuständig, in anderen ausschließlich die Katasterbehörde, in wieder anderen beide nebeneinander. Klären Sie das für Ihr Bundesland, bevor Sie einen Auftrag vergeben — die Antwort bestimmt, an wen Sie sich überhaupt wenden können.

Das steht in der Vermessungsgebührenordnung Ihres Landes, und danach rechnen auch die ÖbVI ab — es ist keine frei verhandelbare Handwerkerleistung. Der Betrag hängt regelmäßig vom Wert des Grundstücks, der Zahl der Grenzpunkte und dem Aufwand vor Ort ab, weshalb zwei Nachbargrundstücke sehr unterschiedlich teuer sein können. Eine allgemeine Preisangabe aus dem Netz sagt über Ihren Fall nichts; holen Sie eine Kostenschätzung ein.

Das hängt am Anlass, und die Begriffe sind nicht austauschbar: Die Grenzfeststellung klärt den Verlauf verbindlich, die Abmarkung setzt die Grenzsteine, die Teilungsvermessung bildet ein neues Flurstück, und die Gebäudeeinmessung bringt einen Neubau ins Kataster. Wer «eine Vermessung» bestellt, bekommt am Ende häufig nicht das Dokument, das er braucht.

Die Landesgesetze schreiben die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung weitgehend vor, damit das Gebäude ins Liegenschaftskataster kommt. Frist, Verfahren und mögliche Ausnahmen stehen im Vermessungs- und Katastergesetz Ihres Landes. Sie wird häufig vergessen, weil das Haus zu diesem Zeitpunkt bereits steht und der Bauherr das Kataster nicht mehr auf dem Schirm hat.

Das lässt sich nicht bundesweit beziffern; es hängt an der Auslastung der beauftragten Stelle und am Umfang. Wichtig für Ihren Terminplan ist ein zweiter Zeitraum, den viele übersehen: Nach der Messung vor Ort folgt die Fortführung des Liegenschaftskatasters, und erst wenn das Ergebnis dort eingetragen ist, kann das Grundbuch darauf aufbauen.

Machen Sie die Grenzbereiche zugänglich: Bewuchs zurückschneiden, Zäune und Mauern erreichbar halten, verschlossene Tore öffnen. Halten Sie Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer bereit — die Adresse allein identifiziert das Grundstück katasterlich nicht. Und nehmen Sie an einer etwaigen Grenzverhandlung teil: Danach wirkt die Niederschrift.